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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

6億名莊酒跌價近三成建發酒業去年巨虧1.5億

林向[ 建發酒業手上有總額6億元的名莊酒庫存,這些名莊酒是2011年價格高點時下的單,隨後名莊酒的價格泡沫就破滅瞭,這些名莊酒就變成瞭庫存,價格也至少跌瞭三分之一 ]當前面臨困境的不僅僅是國內白酒企業和經銷商,國內最大的進口酒運營商廈門建發國際酒業集團有限公司(下稱“建發酒業”)也交出瞭一份2012年巨虧1.5億元的成績單。據《第一財經日報》瞭解,在價格高峰期進口價格不菲的名莊酒是建發酒業巨虧的主要原因。巨虧溯源建發股份(600153,股吧)(600153.SH)昨晚發佈2012年年報稱,因2012年受到行業不利因素影響,旗下酒類經銷商建發酒業毛利率有所下降,加之銷售費用和財務費用高企等原因,導致2012年度凈利潤大幅下降,虧損約1.5億元,相比2011年的盈利3600萬元,同比下降517.87%。資料顯示,建發酒業起初主要代理五糧液(000858,股吧)(000858.SZ)等白酒,近幾年開始,公司代理進口葡萄酒,將在白酒業的經驗運用到進口葡萄酒領域。目前,建發酒業是國內最大的進口酒運營商,公司同時經銷十多個國傢的葡萄酒品牌,公司起初從福建市場起步,目前已經成功擴展至浙江、江蘇和山東等多個省份。在過去4年中,建發酒業年均增長率在70%左右,建發股份2011年年報顯示,建發酒業截至2011年年底總資產為12.50億元,凈資產為0.79億元,營業收入為10億元,凈利潤3600萬元。“名莊酒的包袱太重。”一位熟悉建發酒業的資深業內人士對記者表示,建發酒業手上有總額6億元的名莊酒庫存,這些名莊酒是2011年價格高點時下的單,隨後名莊酒的價格泡沫就破滅瞭,這些名莊酒就變成瞭庫存,價格也至少跌瞭三分之一,加上資金占用等利息成本,產生這樣的巨虧結果並不意外。昨日,建發酒業內部人士也向記者確認瞭去年虧損主因即高價名莊酒庫存所致,因為這帶來瞭不菲的倉儲、貸款利息費用等運營成本。該人士還透露,建發酒業也進行瞭一些人員調整,今年年初,建發酒業副總經理陳旭光升任建發酒業執行總經理,負責日常運營工作,建發汽車原總經理陳東旭則出任建發酒業董事長。上述業內人士指出,面臨名莊酒價格泡沫破滅帶來困境的不僅僅是建發酒業一傢,北京一傢大型名酒經銷商也有數億元高價名莊酒庫存,2012年下半年建發酒業做出部分調整,如直接找大型單位做團購而不是通過經銷商消化這部分高價庫存酒。一位大型進口酒經銷商高層認為,建發酒業更多還是對名莊酒的價格產生誤判,“畢竟在名莊酒價格大漲的時候,有經銷商手上的名莊酒存貨甚至曾坐地升值上千萬元。”除此之外,建發酒業還是五糧液最大的經銷商之一,並且與五糧液合作瞭東方龍(400001,基金吧)品牌,五糧液的經銷商2012年普遍因價格倒掛等問題生存艱難。一位業內人士認為,建發酒業市場化程度不足,不全是利潤導向。“我很欣賞建發酒業大舉進口名莊酒,在前期追求市場占有率的思路。”上述經銷商說,這種擴張思路在當下中國葡萄酒市場仍然保持快速增長的大環境下總體來說有一定的道理。市場變局“2007年進的2009年年份的拉菲期貨價格是300歐元,但2011年進的拉菲差不多在800歐元左右,現在可能已經跌到瞭500歐元一瓶,這意味著四分之一甚至三分之一的跌幅。”上述大型進口酒運營商高層對記者表示,2007~2010年上半年,名莊酒在國內銷售的快速增長更主要還是由於市場空白下的大舉推廣,但是這段時間的增長更多地轉化為分銷商的庫存和備貨,並沒有完全被消費掉。而到2012年,拉菲神話在國內迅速破滅,價格更是出現暴跌。業內人士指出,建發酒業巨虧背後是國內進口葡萄酒市場正在發生的劇變。據記者瞭解,進入中國市場15年的歐洲最大葡萄酒企業法國CASTEL近日宣佈,其派駐中國市場的分支機構將升格為整個亞洲太平洋(601099,股吧)區域的運營中心,同時在中國市場正式啟動包括“卡思黛樂”中文商標在內的中文識別體系,與此同時,對中國業務作出多項重大調整。“在經歷瞭長期持續的快速增長階段之後,中國葡萄酒市場正在穩步走向自己的成熟歲月。”CASTEL亞太區總裁畢杜維認為,作為中國葡萄酒市場的重要組成部分,進口葡萄酒業界正在進入一個“結構性增長”的新時代。畢杜維對記者表示,公司將進一步細化CASTEL在中國市場的品牌和產品結構。2013年,CASTEL將雙管齊下,在產品的“高端化”和“普及化”兩個方向上同步作出努力,拓展CASTEL產品所活躍的市場區間,以便更好地適應中國葡萄酒市場的結構性增長。“那些高價值投資或純粹奢侈消費性質的市場需求正在回落,而那些主要面向普通消費者日常生活方式的主流產品正在占據越來越重要的地位,從市場的中低端到中高端,不僅市場消費層次更加豐富,而且各個層次的市場需求都有不同程度地上揚。”在畢杜維看來,進口葡萄酒主流市場的持續繁榮體現瞭中國消費者日益成熟的消費觀念和消費心態,隨之而來的將是進口葡萄酒市場秩序的逐步建立,以及品牌集中化的顯著趨勢。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '太麻里鄉土地貸款額度

新聞來源http://news.hexun.com/2013-04-10/152979219.html

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